In maart 2026 lanceerde minister Boekholt-O’Sullivan de Nationale Woningbouwkaart: een openbare, interactieve kaart waarop alle bekende nieuwbouwplannen in Nederland staan. Per gemeente is zichtbaar hoeveel woningen er gepland zijn, welke woningtypen, in welke prijscategorieën en wat de status van de plannen is. De kaart maakt voor het eerst transparant hoe de 932.300 woningbouwplannen voor 2025–2030 verdeeld zijn over het land. Dit artikel legt uit wat de kaart biedt, hoe je hem gebruikt en wat de beperkingen zijn.
Waarom de Nationale Woningbouwkaart?
De Nationale Woningbouwkaart is een antwoord op een oud pijnpunt: ondoorzichtigheid over de voortgang van de woningbouwopgave. Welke gemeenten liggen op schema? Welke hebben structureel te weinig plannen? Welk type woningen wordt er gebouwd — en zijn dat wel de betaalbare woningen die nodig zijn?
Voor de kaart waren die gegevens verspreid over honderden gemeenten en niet eenvoudig vergelijkbaar. De Nationale Woningbouwkaart aggregeert de data van de Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw (gepubliceerd door het ministerie van BZK, bijgewerkt per juli 2025) en presenteert die op een toegankelijke manier.
Wat staat er op de kaart?
De kaart toont per gemeente en per regio de bekende nieuwbouwplannen voor de periode tot 2030. Per project of cluster zijn te zien: het geplande aantal woningen, het woningtype (eengezinswoningen, appartementen, sociale huur, middenhuur, vrije sector koop), de prijscategorie (betaalbaar of niet), de planstatus (haalbaarheidsonderzoek, besluitvorming, vergund, in aanbouw) en de verwachte opleverperiode.
De kaart onderscheidt ‘harde’ plannen (al vergund of in aanbouw) van ‘zachte’ plannen (nog in voorbereiding of besluitvorming). Dat onderscheid is cruciaal: gemeenten hebben voor 2025–2030 932.300 plannen in de pijplijn, maar slechts voor ruim 440.000 woningen heeft de gemeenteraad al groen licht gegeven.
Hoe gebruik je de kaart?
De kaart is toegankelijk via de website van het Ministerie van BZK en via Volkshuisvesting Nederland (volkshuisvestingnederland.nl). Zoek op gemeente of postcode om het lokale aanbod te bekijken. U kunt filteren op woningtype, prijscategorie en status.
Voor gemeenten en provincies is de kaart een planningstool: ze kunnen zien of hun eigen plancapaciteit voldoet aan de afgesproken doelen en waar hiaten zitten. Voor projectontwikkelaars en corporaties biedt de kaart inzicht in de concurrentie op bepaalde locaties en de marktvraag per segment. Voor woningzoekenden biedt de kaart een eerlijk beeld van wat er in hun regio op korte en middellange termijn beschikbaar komt.
De 932.300 plannen: meer dan genoeg?
Uit de kaart blijkt dat de totale plancapaciteit van gemeenten voor 2025–2030 ruimschoots hoger is dan de bouwopgave. 932.300 plannen staat tegenover een opdracht van circa 600.000 woningen in die periode (100.000 per jaar). Die overmaat — 128% van de afgesproken opgave — is bewust: in de praktijk valt een deel van de plannen weg door financiële haalbaarheidsknelpunten, stikstof, beroepsprocedures of simpelweg marktomstandigheden. Een ruime plancapaciteit is een buffer.
Minister Boekholt-O’Sullivan noemde dat in haar Kamerbrief van maart 2026 als goed nieuws: gemeenten liggen op koers qua planvorming. De uitdaging zit in het omzetten van plannen naar daadwerkelijk vergunde en gebouwde woningen.
De Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw
De Nationale Woningbouwkaart is gebaseerd op de Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw, die het ministerie van BZK halfjaarlijks publiceert. De monitor geeft een gedetailleerder beeld dan de kaart: vergunningsverlening, bouwstarts, opleveringen en planuitval per regio. De meest recente editie (peildatum juli 2025) vormt de databasis voor de kaartversie die in 2026 is gelanceerd.
De kaart wordt halfjaarlijks geactualiseerd. Check altijd de peildatum om te beoordelen hoe actueel de gegevens zijn.
Beperkingen van de kaart
De kaart heeft ook beperkingen. Niet alle plannen staan erop: kleinschalige projecten of plannen in vroege fasen worden niet altijd geregistreerd. De definitie van ‘hard’ versus ‘zacht’ plan is niet altijd eenduidig: een plan dat formeel vergund is, kan in de praktijk stilliggen door financiering of bezwaarprocedures.
Bovendien geeft de kaart plannen maar geen aanbod: een geplande woning die in 2029 wordt opgeleverd helpt de woningzoekende van vandaag niet direct.
Wat dit voor jou betekent
Als woningzoekende: gebruik de kaart om te zien wat er in uw regio op de planning staat voor de komende jaren. Als gemeente: de kaart is een spiegel — uw plannen zijn openbaar en vergelijkbaar met die van buurgemeenten en met de provinciale en rijksdoelen. Als ontwikkelaar of corporatie: de kaart biedt markttransparantie en kan de gesprekken met gemeenten over locatieprioritering ondersteunen.
Lees ook
- Woningbouwbeleid: wat regelt het Rijk?
- Betaalbare nieuwbouw: regels en doelgroepen
- Woningcorporaties en nieuwbouw
- Gebiedsontwikkeling: van planfase tot woonwijk
- Grondbeleid bij gemeenten
- Nieuwbouw in Nederland: de complete gids
- De Omgevingswet en nieuwbouw
- Stikstof en nieuwbouw
Veelgestelde vragen
Wat is de Nationale Woningbouwkaart?
Een openbare, interactieve kaart van het ministerie van BZK waarop alle bekende nieuwbouwplannen in Nederland staan, uitgesplitst per gemeente naar aantallen, woningtypen, prijscategorieën en planstatus.
Hoe actueel zijn de gegevens?
De kaart is gebaseerd op de Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw (peildatum juli 2025 voor de 2026-versie) en wordt halfjaarlijks geactualiseerd.
Hoeveel woningbouwplannen zijn er in totaal?
Voor 2025–2030 hebben gemeenten 932.300 plannen in de pijplijn (minister Boekholt-O’Sullivan, maart 2026). Dat is 128% van de benodigde plancapaciteit.
Wat is het verschil tussen een ‘hard’ en een ‘zacht’ plan?
Harde plannen zijn vergund of al in aanbouw. Zachte plannen zijn nog in voorbereiding of besluitvorming. Zachte plannen kunnen wegvallen door marktomstandigheden, bezwaar of financiering.
Waar vind ik de kaart?
Via volkshuisvestingnederland.nl of de website van het ministerie van BZK. Zoek op ‘Nationale Woningbouwkaart’.
Bronnen
- Rijksoverheid — *Voldoende nieuwbouwplannen voor 100.000 woningen per jaar* (maart 2026): rijksoverheid.nl
- Volkshuisvesting Nederland — *Nationale Woningbouwkaart en datawonen*: volkshuisvestingnederland.nl
- CBS — *Bouwen en Wonen statistieken*: cbs.nl
- Nieuwbouw.nl — *Actueel nieuwbouwaanbod*: nieuwbouw.nl
- Ministerie BZK — *Landelijke Monitor Voortgang Woningbouw*: volkshuisvestingnederland.nl
*Disclaimer: Gegevens op de kaart zijn gebaseerd op door gemeenten aangeleverde planninformatie en worden halfjaarlijks bijgewerkt. Raadpleeg altijd de gemeente of projectontwikkelaar voor de meest actuele status van een specifiek project.*
